新余恩达国际怎么样？好不好？恩达国际业主论坛-全讯备用网

恩达国际为什么贵，恩达国际是由实力开发商新余市恩达商贸城开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于分宜县北环东路（体育馆往东100米），交通便利。物业公司新余安居物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达28.05%，绿色环保，环境优雅。

恩达国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恩达国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恩达国际之前一定要先看五证是否齐全。

恩达国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恩达国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恩达国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恩达国际建筑面积加倍计算。

恩达国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恩达国际多层的公摊为5%-10%，恩达国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恩达国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恩达国际房子的情况来算一下。

公积金贷款购买恩达国际房屋条件包含：1、借款人要有恩达国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恩达国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恩达国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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恩达国际的房价是5800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且恩达国际地处分宜县北环东路（体育馆往东100米），这里的区位优势也是比较明显，恩达国际日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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